Авторитетные омичи потеряли деньги на стройках в Ленинском округе
20:54 16 Июля 2020
Проблемы возникли и со сроками возведения объектов, и с финансированием строительства и с продлением договоров аренды при застройке побережья Иртыша в Омске.
Речь в первую очередь о строительстве многоквартирного дома на улице Луговой, 35. На 20 июля в арбитражном суде назначено слушание по иску ООО «Гранд-Бизнес Групп» к департаменту имущественных отношений. Предмет спора - продление договора аренды земельного участка в Ленинском округе.
Согласно ЕГРН участок там большой - около гектара. Стоит больше 40 миллионов рублей, вопреки тому, что находится на окраине города. Вероятно, в том числе поэтому многие VIP-персоны вложились в его строительство.
Среди дольщиков оказались состоятельные предприниматели, в том числе авторитетные омичи, те, чьи родственники имели прямое отношение к бригадам и криминалу. Это Юрий Бондаренко, Лев Авдошин, состоявший на учете УБОП Сергей Лисин (собственник ЧОП «Альтаир», входивший в окружение Аркадия Пилявского). По моей информации, Бондаренко там выкупал 6 квартир. «Альтаир» - три. Место действительно чем-то привлекательное - рядом дорога, бурный транспортный поток.
Однако застройщик очень проблемный. В прошлом году ООО даже заключало мировое соглашение с участниками конфликта. Обязалось выплатить все долги и передать квартиры до конца 2020-го. Долгов было немало - около 25 миллионов рублей. Были 6 кредиторов, два физических лица, обязательство перед депимущества составляло порядка 500 тысяч. Что с денежными обязательствами - достоверно не знаю. Уровень стройки сами видите на фото, оно архивное, но, предположу, что ничего кардинально не поменялось. Рабочих на площадке со стороны не видно.
Согласно Росстату ООО было прибыльным только в 2013 году, и то чистый доход составил 499 тысяч рублей. Согласно ЕГРН участок в залоге: ООО брало кредит в ВТБ-24. С 10 июня 2019 года установлен запрет на регистрационные действия.
К слову, рядом, через дорогу, возвели еще недострой - кафе, которым занимается Сухроб Жахонгиров, сын бывшего криминального авторитета.
У Жахонгирова тоже проблемы с арендными платежами, он даже обвинял мэрию в неосновательном обогащении, пытался взыскать деньги с муниципальных властей, но в конце июня соответствующий процесс проиграл.
У всех объектов на Луговой будущее очень туманное. Обычно в подобных случаях муниципальные власти впоследствии сами готовят иски и требуют расторгнуть договоры аренды, освободить земельный участок.
В процессе обсуждают, было ли существенное нарушение условий договора, имели ли место просрочки по арендным платежам (более 2-х раз подряд по истечении установленного соглашением срока). В итоге обычно выясняется, что существенных нарушений нет - объект очень медленно, но возводится.
Однако даже если лицо не платит за аренду участка, то и это, как показывает практика, не может быть безусловным основанием для расторжения договора. Судьи указывают на то, что судьба зарегистрированного объекта незавершенного строительства следует судьбе земельного участка (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ), и чужую собственность отобрать нельзя. Примерно так было в Татарстане (дело № 2-418/2019 в Менделеевском райсуде), где у женщины пытались забрать землю с постройкой. В итоге выходит то, что мы видим и в Омске: долги по аренде потихоньку копятся, а недострои годами стоят.
Авторитеты криминального мира
Комментарии (0)